华埠居民会月会 租户投诉新房东

【本报记者李强波士顿报道】华埠居民会于1月4日晚在华埠昆士小学举行了2017年第一次月会。 50多位华埠居民和商家代表出席本次会议,好事福(Oxford)街住客联谊会的代表在会议上发言,具体罗列了他们对新房东的意见和不满。

上图:华埠居民和执委和顾问合影(李强 摄)。

这些住户住在好事福街22-30号大楼,在新新超市的楼上。在波城华埠经营了30多年的新新超市去年10月份关门,原东主将整栋大楼卖给现在的房东。住户们在会上反映,原东主卖楼的事情没有通知住户,直到超市关门之后他们才知道。华人前进会共同主任陈玉珍在会中担任住户们的英文翻译。

“我们当时想联系新房东,但一直没有受到回音。新房东给我们的第一个通知就是每家住户每月加租200元,”一位住客说。她还抱怨说现在大楼的清洁没有人打扫,一楼因为超市关门后没有人管理,平时会有很多吸毒者聚集在门口,让住户们没有安全感。


另一位租客说:“我的厨房里没有热水,只要卫生间有热水,现在每天都只能在外面吃饭。新房东答应要修好,但3个月过去了还是没有修好。打电话也找不到房东,新房东让我们签一年的租约,月租涨200元,不知道租约满了之后会怎样,是不是想赶我们走。”

大楼门窗烂了需要更新

一位在这栋楼住了27年的女房客发言说,大楼里很多门窗都烂了,需要更新。她代表住户们在会上提出了他们对新房东的多项要求:新签5年租约,5年中每月房租逐步增加200元,要求修理门窗水管,清除害虫,解决通风和漏水问题,即使清扫走廊和楼梯,清除大楼内外墙上的涂鸦。

前中华公所主席黄光野问到大楼有多少个出租单元,有没有投诉新房东时,住户们回答说有20个,目前租出19个。每一家住户都到华人前进会填过投诉表格,反映情况,不过目前还没有得到回复。

华埠主街董事何远光向住户们就治安问题提了一个建议。“你们可以下载波士顿市府的 BOS 311手机应用,拍一些大楼附件吸毒者的图片上传到市府,相关市府部门应该会作出相应的处理,”何远光说。

华埠居民会共同主席余显生表示该会支持好事福街住客联谊会的代表争取他们的正当权益,并感谢与会者为这些住户们出谋划策。华埠居民会的执委和顾问们还讨论了安排3月份举行的春宴等事宜。




邓勤圈饼将开新分店

将在华埠附近的天满(Tremont)街147号开新分店的邓勤圈饼(Dunkin Donuts)公司,委派律师杰蒙(Lesley Germain)向50多位与会者介绍了新店的规划并回答了提问。

杰蒙律师(上图右)告诉大家,邓勤圈饼1990年在波士顿开第一家分店,目前在市区有40多家分店。这家新店将取代1月份将关门的位于爱默生(Emerson)学院的酒店,因为爱默生学院要装修大楼,而酒店的租约也将于今年6月份期满,新店和酒店之间距离不远。店主有多年经营的经验,了解在华埠和市中心做咖啡店将面临的挑战。“我们将继续支持社区非营利性机构,将和华埠居民会这样的组织合作来征求社区的意见,”杰蒙律师说。

据介绍,新店的运营时间是每天早5点到晚10点,垃圾将存放在店内,每天运走。新店计划增加店面附近的灯光,还将向波士顿市府申请外卖和销售食物的执照。

当记者问到新店的租金和爱默生学院收取旧店的租金比起来如何时,杰蒙律师以这是商业机密为理由没有回答。她说「我们从爱默生搬走是因为大楼装修,不是因为租金太高,或是有争议。」新的店面签了10年的租约,大概有24个座位。

有与会者问到新店将雇佣多少员工,以及他们的工资情况时,杰蒙律师回答说新店将雇佣20-25位员工,起薪为时薪11元,有经验的员工店主会争取留下来,工资待遇也会高一些。

华人前进会共同主任陈玉珍问道新店具体计划在当地招聘多少员工时,杰蒙律师回答说这次情况比较特殊,因为是旧店搬迁到新店,愿意留下来的员工将优先得到在新店工作的机会。在招收新员工时,会优先考虑当地就近居住的居民。

杰蒙律师和三位邓勤圈饼的经理感谢大家前来出席会议,希望今后继续同华埠居民会合作。余显生主席表示邓勤圈饼的咖啡味道不错,希望大家在新店开业后踊跃惠顾。



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